曼福特国际广场和观下新村哪个好？

新余曼福特国际广场小区二手房售价7189元/平方米,曼福特国际广场小区地址是中山路106号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水曼福特国际广场小区和渝水观下新村小区哪个好？