华强大厦和观下新村哪个好？

新余华强大厦小区二手房售价4113元/平方米,华强大厦小区地址是渝州大道920号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水华强大厦小区和渝水观下新村小区哪个好？