秀水苑和电工厂小区哪个好？

新余秀水苑小区二手房售价4264元/平方米,秀水苑小区地址是新欣南大道7号;新余电工厂小区二手房售价待定,电工厂小区地址是五一南路3号;新余渝水秀水苑小区和渝水电工厂小区哪个好？