秀水苑和金鹏大厦哪个好？

新余秀水苑小区二手房售价4264元/平方米,秀水苑小区地址是新欣南大道7号;新余金鹏大厦小区二手房售价5409元/平方米,金鹏大厦小区地址是人民路432号;新余渝水秀水苑小区和渝水金鹏大厦小区哪个好？