秀水苑和文化村哪个好？

新余秀水苑小区二手房售价4264元/平方米,秀水苑小区地址是新欣南大道7号;新余文化村小区二手房售价4995元/平方米,文化村小区地址是园北路;新余渝水秀水苑小区和渝水文化村小区哪个好？