怡鑫苑和观下新村哪个好？

新余怡鑫苑小区二手房售价3841元/平方米,怡鑫苑小区地址是站前西路861;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水怡鑫苑小区和渝水观下新村小区哪个好？