青春家园和观下新村哪个好？

新余青春家园小区二手房售价6005元/平方米,青春家园小区地址是仙来东大道138;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水青春家园小区和渝水观下新村小区哪个好？