龙凤花园和观下新村哪个好？

新余龙凤花园小区二手房售价3822元/平方米,龙凤花园小区地址是人民路101号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水龙凤花园小区和渝水观下新村小区哪个好？