里木塘和观下新村哪个好？

新余里木塘小区二手房售价4554元/平方米,里木塘小区地址是青年路54号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水里木塘小区和渝水观下新村小区哪个好？