佳乐苑和观下新村哪个好？

新余佳乐苑小区二手房售价4261元/平方米,佳乐苑小区地址是天工南大道1766号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水佳乐苑小区和渝水观下新村小区哪个好？