格林小镇和观下新村哪个好？

新余格林小镇小区二手房售价5011元/平方米,格林小镇小区地址是青年路229号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水格林小镇小区和渝水观下新村小区哪个好？