南湖花苑和四海大厦哪个好？

新余南湖花苑小区二手房售价4658元/平方米,南湖花苑小区地址是解放东路198号;新余四海大厦小区二手房售价待定,四海大厦小区地址是胜利北路42号;新余渝水南湖花苑小区和渝水四海大厦小区哪个好？