城市绿洲和观下新村哪个好？

新余城市绿洲小区二手房售价8305元/平方米,城市绿洲小区地址是赣西大道2155号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水城市绿洲小区和渝水观下新村小区哪个好？