仁泰商住楼和文化村哪个好？

新余仁泰商住楼小区二手房售价待定,仁泰商住楼小区地址是铁沙巷7号;新余文化村小区二手房售价4995元/平方米,文化村小区地址是园北路;新余渝水仁泰商住楼小区和渝水文化村小区哪个好？