穗都大厦和观下新村哪个好？

新余穗都大厦小区二手房售价5734元/平方米,穗都大厦小区地址是仙来西大道1039号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水穗都大厦小区和渝水观下新村小区哪个好？