南湖花园和观下新村哪个好？

新余南湖花园小区二手房售价5620元/平方米,南湖花园小区地址是竹山路南湖花园;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水南湖花园小区和渝水观下新村小区哪个好？