洪客隆小区和北村花苑哪个好？

新余洪客隆小区二手房售价4165元/平方米,洪客隆小区地址是渝水区玉龙路附近;新余北村花苑小区二手房售价5450元/平方米,北村花苑小区地址是团结西路;新余渝水洪客隆小区和渝水北村花苑小区哪个好？