赣西明珠和观下新村哪个好？

新余赣西明珠小区二手房售价7006元/平方米,赣西明珠小区地址是赣西大道528号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水赣西明珠小区和渝水观下新村小区哪个好？