盛景花苑和观下新村哪个好？

新余盛景花苑小区二手房售价3926元/平方米,盛景花苑小区地址是站前西路1076号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水盛景花苑小区和渝水观下新村小区哪个好？