水都欣城(观下路69号)和芙蓉西村哪个好？

新余水都欣城(观下路69号)小区二手房售价5514元/平方米,水都欣城(观下路69号)小区地址是观下路69号;新余芙蓉西村小区二手房售价4261元/平方米,芙蓉西村小区地址是美食步行街;新余渝水水都欣城(观下路69号)小区和渝水芙蓉西村小区哪个好？