渝水明珠和凯光国际(渝州大道971号)哪个好？

新余渝水明珠小区二手房售价4725元/平方米,渝水明珠小区地址是青年路838号;新余凯光国际(渝州大道971号)小区二手房售价5305元/平方米,凯光国际(渝州大道971号)小区地址是渝州大道971号;新余渝水渝水明珠小区和渝水凯光国际(渝州大道971号)小区哪个好？