渝水明珠和凤凰花园哪个好？

新余渝水明珠小区二手房售价4725元/平方米,渝水明珠小区地址是青年路838号;新余凤凰花园小区二手房售价待定,凤凰花园小区地址是康居路135号凤凰花园;新余渝水渝水明珠小区和渝水凤凰花园小区哪个好？