仙来苑小区和观下新村哪个好？

新余仙来苑小区二手房售价7241元/平方米,仙来苑小区地址是五一北路,近北湖西路;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水仙来苑小区和渝水观下新村小区哪个好？