观山别院和北村嘉园哪个好？

新余观山别院小区二手房售价7699元/平方米,观山别院小区地址是仙来西大道1398号;新余北村嘉园小区二手房售价待定,北村嘉园小区地址是惠兴路;新余渝水观山别院小区和渝水北村嘉园小区哪个好？