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新余观山别院小区二手房售价7699元/平方米,观山别院小区地址是仙来西大道1398号;新余美欣小区二手房售价3932元/平方米,美欣小区地址是渝东大道3580号;新余渝水观山别院小区和渝水美欣小区哪个好？