鸿发苑(铁沙巷)和日升小区哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余日升小区二手房售价待定,日升小区地址是城南集贸市场楼上;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水日升小区哪个好？