鸿发苑(铁沙巷)和金鹏大厦哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余金鹏大厦小区二手房售价5409元/平方米,金鹏大厦小区地址是人民路432号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水金鹏大厦小区哪个好？