鸿发苑(铁沙巷)和凤凰花园哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余凤凰花园小区二手房售价待定,凤凰花园小区地址是康居路135号凤凰花园;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水凤凰花园小区哪个好？