桂花城和芙蓉东村哪个好？

新余桂花城小区二手房售价4981元/平方米,桂花城小区地址是老东街153号;新余芙蓉东村小区二手房售价待定,芙蓉东村小区地址是平安街,近朝阳路;新余渝水桂花城小区和渝水芙蓉东村小区哪个好？