桂花城和北村花苑哪个好？

新余桂花城小区二手房售价4981元/平方米,桂花城小区地址是老东街153号;新余北村花苑小区二手房售价5450元/平方米,北村花苑小区地址是团结西路;新余渝水桂花城小区和渝水北村花苑小区哪个好？