玫瑰小区和沙土菜场旁边散盘哪个好？

新余玫瑰小区二手房售价5516元/平方米,玫瑰小区地址是康居路135号;新余沙土菜场旁边散盘小区二手房售价待定,沙土菜场旁边散盘小区地址是沙土集贸市场（沙土街上）;新余渝水玫瑰小区和渝水沙土菜场旁边散盘小区哪个好？