玫瑰小区和富康花园哪个好？

新余玫瑰小区二手房售价5516元/平方米,玫瑰小区地址是康居路135号;新余富康花园小区二手房售价4039元/平方米,富康花园小区地址是人民北路;新余渝水玫瑰小区和渝水富康花园小区哪个好？