富花苑和观下新村哪个好？

新余富花苑小区二手房售价4495元/平方米,富花苑小区地址是站前西路695号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水富花苑小区和渝水观下新村小区哪个好？