水澜山别墅和二化小区哪个好？

新余水澜山别墅小区二手房售价7235元/平方米,水澜山别墅小区地址是近赛维大道;新余二化小区二手房售价4227元/平方米,二化小区地址是白竹路1961号;新余渝水水澜山别墅小区和渝水二化小区哪个好？