水澜山别墅和三合苑小区哪个好？

新余水澜山别墅小区二手房售价7235元/平方米,水澜山别墅小区地址是近赛维大道;新余三合苑小区二手房售价3584元/平方米,三合苑小区地址是附1号;新余渝水水澜山别墅小区和渝水三合苑小区哪个好？