水澜山别墅和怡鑫苑哪个好？

新余水澜山别墅小区二手房售价7235元/平方米,水澜山别墅小区地址是近赛维大道;新余怡鑫苑小区二手房售价3841元/平方米,怡鑫苑小区地址是站前西路861;新余渝水水澜山别墅小区和渝水怡鑫苑小区哪个好？