前卫花园和观下新村哪个好？

新余前卫花园小区二手房售价4868元/平方米,前卫花园小区地址是渝东大道1806号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水前卫花园小区和渝水观下新村小区哪个好？