明星五金城和鸿发苑(铁沙巷)哪个好？

新余明星五金城小区二手房售价3869元/平方米,明星五金城小区地址是渝水区新欣南大道附近;新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余渝水明星五金城小区和渝水鸿发苑(铁沙巷)小区哪个好？