步步高公寓和新余学院教职工住宅小区哪个好？

新余步步高公寓小区二手房售价4805元/平方米,步步高公寓小区地址是城南胜利北路附近;新余新余学院教职工住宅小区二手房售价2684元/平方米,新余学院教职工住宅小区地址是东兴路;新余渝水步步高公寓小区和渝水新余学院教职工住宅小区哪个好？