步步高公寓和芙蓉西村哪个好？

新余步步高公寓小区二手房售价4805元/平方米,步步高公寓小区地址是城南胜利北路附近;新余芙蓉西村小区二手房售价4261元/平方米,芙蓉西村小区地址是美食步行街;新余渝水步步高公寓小区和渝水芙蓉西村小区哪个好？