半岛华府和观下新村哪个好？

新余半岛华府小区二手房售价4000元/平方米,半岛华府小区地址是新余市渝水区潭塘路附近;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水半岛华府小区和渝水观下新村小区哪个好？