聚福花园和902南大院哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余902南大院小区二手房售价待定,902南大院小区地址是仙来西大道198号;新余渝水聚福花园小区和渝水902南大院小区哪个好？