聚福花园和富民小区哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余富民小区二手房售价4147元/平方米,富民小区地址是毛家路;新余渝水聚福花园小区和渝水富民小区哪个好？