聚福花园和电工厂小区哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余电工厂小区二手房售价待定,电工厂小区地址是五一南路3号;新余渝水聚福花园小区和渝水电工厂小区哪个好？