聚福花园和桂花城哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余桂花城小区二手房售价4981元/平方米,桂花城小区地址是老东街153号;新余渝水聚福花园小区和渝水桂花城小区哪个好？