市委二大院和怡景华庭哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余怡景华庭小区二手房售价待定,怡景华庭小区地址是白竹路298号;新余渝水市委二大院小区和渝水怡景华庭小区哪个好？