市委二大院和友谊楼哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余友谊楼小区二手房售价待定,友谊楼小区地址是康顺路,近沙滩口路;新余渝水市委二大院小区和渝水友谊楼小区哪个好？