市委二大院和公园一品(白竹路)哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余公园一品(白竹路)小区二手房售价7029元/平方米,公园一品(白竹路)小区地址是白竹路;新余渝水市委二大院小区和渝水公园一品(白竹路)小区哪个好？