明珠花园和新华楼小区哪个好？

新余明珠花园小区二手房售价8656元/平方米,明珠花园小区地址是北湖西路369号;新余新华楼小区二手房售价待定,新华楼小区地址是站前东路新华楼;新余渝水明珠花园小区和渝水新华楼小区哪个好？