明珠花园和电工厂小区哪个好？

新余明珠花园小区二手房售价8656元/平方米,明珠花园小区地址是北湖西路369号;新余电工厂小区二手房售价待定,电工厂小区地址是五一南路3号;新余渝水明珠花园小区和渝水电工厂小区哪个好？